Nejlepší refinancování hypotéky 2022 – Jak vybrat nejvýhodnější refinancování hypotéky?

Nejlepší refinancování hypotéky 2022 - Jak vybrat nejvýhodnější refinancování hypotéky?
Nejlepší refinancování hypotéky 2022 – Jak vybrat nejvýhodnější refinancování hypotéky?
Nejlepší refinancování hypotéky 2022 – Jak vybrat nejvýhodnější refinancování hypotéky?

Pokud máte hypotéku tak máte možnost snížit své měsíční splátky jejím refinancováním. Refinancováním mohou majitelé domů ušetřit peníze tím, že si zafixují nižší úrokovou sazbu (pokud je jejich stávající hypotéka úročena vyšší sazbou, než jsou současné tržní sazby), nebo zkrátit dobu splácení hypotéky, aby byl jejich dům splacen rychleji.

Správný výběr hypotéky nebo refinancování vám může ušetřit hodně peněz. Hledání té správné hypotéky může být náročné, ale náš průvodce vám poradí krok za krokem, jak najít to nejlepší refinancování hypotéky v roce 2022.

Jak vybrat nejlepší refinancování hypotéky?

1. Zjistěte, zda se vyplatí hypotéku refinancovat

Jedním z nejlepších důvodů pro refinancování hyptéky je snížení úrokové sazby stávajícího úvěru. Refinancování se vyplatí, pokud se vám podaří snížit úrokovou sazbu alespoň o 2 %. Mnoho odborníků však tvrdí, že i 1% úspora je již dostatečnou motivací k refinancování. Dobrým zdrojem informací, který vám pomůže s rozhodnutím, je hypoteční kalkulačka.

2. Začněte řešit refinancování hypotéky

Řešit refinancování hypotéky je vhodné již 4 měsíce před koncem probíhajícího období fixace. V tuto dobu je vhodné se již začít připravovat. K refinancování hypotéky je standardně potřeba:

  • Původní smlouva o hypotečním úvěru
  • Dva doklady totožnosti (například OP a cestovní pas nebo řidičský průkaz)
  • Příslušná zástavní smlouva
  • Nabývací titul k nemovitosti, která slouží jako zástava
  • Snímek katastrální mapy a výpis z katastru nemovitostí
  • Potvrzení o příjmu nebo několik výpisů z úvěrového účtu (dle požadavků banky)
  • Číslo účtu, kam by nová banka měla zaslat finanční prostředky
  • Datum předčasného splacení původního hypotečního úvěru
  • Souhlas původní banky s dočasným přistoupením nové banky na druhé místo v zástavě
  • Příslib o vymazání zástavního práva k nemovitosti a zrušení vinkulace pojistného plnění po uhrazení pohledávky a vyčíslení zůstatku úvěru
  • Původní nebo nový odhad nemovitosti a fotografie současného stavu nemovitosti (interiér a exteriér). Zdroj: wikipedia

3. Vyberte nejlepší refinancování hypotéky

Přibližně 3 měsíce před koncem fixačního období je ideální začít oslovovat banky s žádostí o refinancování hypotéky. K rychlému porovnání aktuálních parametrů hypoték jednotlivých bank můžete využít také hypoteční kalkulačku.

Nejlepší hypoteční kalkulačka 2022

Pro výběr nejlepšího refinancování hypotéky můžete použít například první český online sjednávač hypoték Hyponamiru.cz. Tento sjednávač vznikl spojením sil nadšenců do inovativních technologií a zkušených hypotečních specialistů. Pomocí speciálně vyvinuté technologie je Hyponamiru.cz schopno porovnat více než 25 tisíc kombinací hypotečních úvěrů a vyhledat aktuálně nejvýhodnější nabídky na trhu.

Hyponamíru.cz recenze a zkušenosti

Co je to hypotéka?

Hypoteční úvěr (hypotéka) je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Nejčastěji se používá k nákupu nemovitosti za účelem bydlení či pronájmu. V ČR se pomocí hypotéky také velmi často financují celkové rekonstrukce, přístavby či rozšíření rodinných domů například o půdní vestavbu. Hypotéku lze také využít k finančnímu vypořádání se spoluvlastníky či spoludědici.

Nejlepší hypotéka 2022 – Jak vybrat nejvýhodnější hypotéku?

Nejlepší hypotéka 2022 - Jak vybrat nejvýhodnější hypotéku?

Co je to refinancování hypotéky?

Refinancování hypotéky představuje splacení stávajícího hypotečního úvěru novým hypotečním úvěrem s odlišnými, zpravidla výhodnějšími podmínkami a nižší úrokovou sazbou.

Dlužník zpravidla žádá o refinancování hypotéky těsně před koncem období fixace úrokové sazby a obvykle v situaci, kdy je nabídka nových podmínek od nové banky výhodnější než nabídka banky, která poskytla původní hypoteční úvěr.

Je refinancování hypotéky dobrý nápad?

Obecně platí, že pokud vám refinancování ušetří peníze a pomůže rychleji splatit hypotéku, je to dobré rozhodnutí. Nejvhodnější je tak učinit, pokud můžete snížit úrokovou sazbu minimálně o 1 % a plánujete ve svém domě bydlet dostatečně dlouho.

Hodnocení:
[Celkem: 1 Průměr: 5]

Naposledy aktualizováno 18/07/2022 autorem Lenka Svobodová

1 komentář
  1. […] Nejlepší refinancování hypotéky 2022 – Jak vybrat nejvýhodnější refinancování hypotéky… […]

VÁŠ KOMENTÁŘ / RECENZE

Nezávislý rádce
Logo
Enable registration in settings - general
Shopping cart